ทำไมบ้านประหยัดพลังงานให้เช่าและขายมากกว่า

ทำไมบ้านประหยัดพลังงานให้เช่าและขายมากกว่า

ผู้คนยินดีจ่ายพรีเมี่ยมสำหรับบ้านประหยัดพลังงานตามการวิจัยใหม่

Georgia Warren-Myers อาจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ของมหาวิทยาลัยเมลเบิร์นและ Franz Fuerst แห่งมหาวิทยาลัยเคมบริดจ์วิเคราะห์ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์นับหมื่นรายการในช่วงห้าปีที่ผ่านมาจาก 2011-2016 ในเขตนครหลวงของออสเตรเลีย 1990s ปลาย

“ ข้อมูลแสดงให้ผู้คนเห็นคุณค่าของการประหยัดพลังงานและการตัดสินใจบนพื้นฐานของประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่แสดงในการจัดอันดับเหล่านี้…”

ผลการวิจัยของพวกเขาพบว่าคะแนนการประหยัดพลังงานมีน้ำหนักกับผู้ซื้อและผู้เช่าซึ่งเป็นสัญญาณตลาดที่ชัดเจนสำหรับผู้สร้างและเจ้าของเพื่อติดตั้งระบบประหยัดพลังงานมากขึ้นซึ่งอาจช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย

“ ข้อมูลแสดงให้ผู้คนเห็นคุณค่าของการประหยัดพลังงานและการตัดสินใจบนพื้นฐานของประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่แสดงในการจัดอันดับเหล่านี้” Warren-Myers กล่าว “ มันเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ผู้คนพิจารณาเมื่อพวกเขามอง พวกเขาเห็นจำนวนห้องนอนจำนวนห้องน้ำที่จอดรถและพวกเขาเห็นการจัดอันดับดาว

ACT เป็นรัฐหรือดินแดนแห่งเดียวของออสเตรเลียที่จะแนะนำการเปิดเผยการจัดอันดับภาคบังคับสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งหมดในขณะที่ที่อยู่อาศัยใหม่ในประเทศเท่านั้นที่ต้องการการจัดอันดับ - การจัดอันดับหกดาวขั้นต่ำจาก 10 ที่เป็นไปได้

โดยทั่วไปนักวิจัยพบว่าพรีเมี่ยมราคาขายที่เกี่ยวข้องกับการจัดอันดับดาวที่แตกต่างกัน เมื่อเปรียบเทียบกับคุณสมบัติระดับสามดาวคุณสมบัติที่ได้รับการจัดอันดับห้าและหกของพรีเมี่ยมดึงดูดของ 2 และ 2.4 เปอร์เซ็นต์ตามลำดับ แต่คุณสมบัติที่ดำเนินการต่อไปเกี่ยวกับประสิทธิภาพการใช้พลังงานเพื่อให้ได้คะแนนระดับเจ็ดดาวดึงดูดค่าพรีเมี่ยมที่สูงขึ้นถึง 9.4 เปอร์เซ็นต์

“ เจ้าของบ้านรู้ว่าบ้านใหม่มีระดับหกดาวขั้นต่ำและพวกเขาต้องการที่จะดีกว่ามาตรฐาน” Warren-Myers กล่าว “ พวกเขากำลังไปที่เครื่องหมายเจ็ดดาวเพื่อแยกความแตกต่างจากพื้นฐานนั้น”

ในตลาดการเช่าโรงแรมระดับห้าและหกดาวให้เช่าที่ระดับพรีเมี่ยม 3.5 และ 3.6 ตามลำดับเมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ระดับสามดาว อย่างไรก็ตามกำไรเพิ่มขึ้นที่ระดับเจ็ดและแปดดาวด้วยค่าพรีเมี่ยมของ 2.6 เปอร์เซ็นต์และ 3.5 เปอร์เซ็นต์ตามลำดับ แต่เมื่อคำนึงถึงการไม่เปิดเผยข้อมูลพรีเมี่ยมเหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างมาก

Warren-Myers ให้เหตุผลว่าโปรแกรมการเปิดเผยข้อมูลบังคับทั่วทั้งประเทศออสเตรเลียจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานในวงกว้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดเช่าที่เจ้าของบ้านไม่มีแรงจูงใจ

“ ด้วยการจัดทำโปรแกรมการเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็นทั่วทั้งออสเตรเลียการตัดสินใจโดยเจ้าของผู้ครอบครองและเจ้าของบ้านจะทำให้ที่อยู่อาศัยมีประสิทธิภาพด้านพลังงานมากขึ้นซึ่งอาจช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย” Warren-Myers กล่าว

“ สำหรับผู้เช่าที่มีความสามารถ จำกัด ในการเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินโดยไม่รู้การจัดระดับพลังงานหมายความว่าพวกเขาสามารถถูกลงโทษได้อย่างมีประสิทธิภาพจากมุมมองของค่าใช้จ่ายในครัวเรือน พวกเขาอาจจะยังคงจ่ายราคาเช่ามาตรฐานสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ดำเนินการจริง อย่างไรก็ตามการวิจัยของเราแสดงให้เห็นว่ามีความเป็นไปได้ที่การใช้จ่ายเริ่มต้นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานสามารถชดเชยผ่านค่าเบี้ยประกันเพิ่มเติมในรายได้ค่าเช่าและมูลค่าการขายต่อ”

ที่มา: มหาวิทยาลัยเมลเบิร์น

หนังสือที่เกี่ยวข้อง:

ตลาด InnerSelf

อเมซอน

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

ติดตาม InnerSelf บน

ไอคอน Facebookไอคอนทวิตเตอร์ไอคอน YouTubeไอคอน instagramไอคอน pintrestไอคอน RSS

 รับล่าสุดทางอีเมล

นิตยสารรายสัปดาห์ แรงบันดาลใจทุกวัน

วิดีโอล่าสุด

การย้ายถิ่นของภูมิอากาศครั้งใหญ่ได้เริ่มขึ้นแล้ว
การย้ายถิ่นของภูมิอากาศครั้งใหญ่ได้เริ่มขึ้นแล้ว
by super User
วิกฤตสภาพภูมิอากาศทำให้คนหลายพันคนทั่วโลกต้องหลบหนี เนื่องจากบ้านของพวกเขากลายเป็นที่อยู่อาศัยไม่ได้มากขึ้นเรื่อยๆ
ยุคน้ำแข็งครั้งสุดท้ายบอกกับเราว่าทำไมเราต้องดูแลเกี่ยวกับอุณหภูมิ 2 ℃เปลี่ยน
ยุคน้ำแข็งครั้งสุดท้ายบอกกับเราว่าทำไมเราต้องดูแลเกี่ยวกับอุณหภูมิ 2 ℃เปลี่ยน
by Alan N Williams และคณะ
รายงานล่าสุดจากคณะกรรมการระหว่างรัฐบาลว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (IPCC) ระบุว่าหากไม่มีการลดลงอย่างมาก ...
โลกอยู่อาศัยมานานหลายพันล้านปี - เราโชคดีแค่ไหน?
โลกอยู่อาศัยมานานหลายพันล้านปี - เราโชคดีแค่ไหน?
by โทบี้ ไทเรล
ใช้เวลาวิวัฒนาการ 3 หรือ 4 พันล้านปีในการผลิต Homo sapiens หากสภาพอากาศล้มเหลวอย่างสิ้นเชิงเพียงครั้งเดียวในครั้งนั้น ...
การทำแผนที่สภาพอากาศเมื่อ 12,000 ปีก่อนสามารถช่วยทำนายการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศในอนาคตได้อย่างไร
การทำแผนที่สภาพอากาศเมื่อ 12,000 ปีก่อนสามารถช่วยทำนายการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศในอนาคตได้อย่างไร
by ไบรซ์ เรีย Re
การสิ้นสุดของยุคน้ำแข็งครั้งสุดท้ายเมื่อประมาณ 12,000 ปีที่แล้วมีลักษณะของระยะเย็นขั้นสุดท้ายที่เรียกว่า Younger Dryas ...
ทะเลแคสเปียนถูกกำหนดให้ลดลง 9 เมตรหรือมากกว่านั้นในศตวรรษนี้
ทะเลแคสเปียนถูกกำหนดให้ลดลง 9 เมตรหรือมากกว่านั้นในศตวรรษนี้
by Frank Wesselingh และ Matteo Lattuada
ลองนึกภาพคุณอยู่บนชายฝั่งมองออกไปในทะเล เบื้องหน้าคุณมีหาดทรายแห้งแล้ง 100 เมตรที่ดูเหมือน ...
ดาวศุกร์เคยเป็นเหมือนโลกมากขึ้นอีกครั้ง แต่การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทำให้ไม่สามารถอาศัยอยู่ได้
ดาวศุกร์เคยเป็นเหมือนโลกมากขึ้นอีกครั้ง แต่การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทำให้ไม่สามารถอาศัยอยู่ได้
by ริชาร์ด เอิร์นส์
เราสามารถเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศจากดาวศุกร์ซึ่งเป็นดาวเคราะห์ในเครือของเรา ปัจจุบันดาวศุกร์มีอุณหภูมิพื้นผิว…
ความไม่เชื่อเกี่ยวกับสภาพภูมิอากาศ XNUMX ประการ: หลักสูตรความผิดพลาดในข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับสภาพภูมิอากาศ
ความไม่เชื่อเรื่องสภาพภูมิอากาศทั้ง XNUMX ประการ: หลักสูตรความผิดพลาดในข้อมูลที่ไม่ถูกต้องด้านสภาพภูมิอากาศ
by จอห์นคุก
วิดีโอนี้เป็นเนื้อหาเกี่ยวกับความผิดพลาดของสภาพภูมิอากาศโดยสรุปประเด็นสำคัญที่ใช้ในการตั้งข้อสงสัยในความเป็นจริง ...
อาร์กติกไม่ได้อบอุ่นขนาดนี้มา 3 ล้านปีแล้วและนั่นหมายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่สำหรับโลกใบนี้
อาร์กติกไม่ได้อบอุ่นขนาดนี้มา 3 ล้านปีแล้วและนั่นหมายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่สำหรับโลกใบนี้
by Julie Brigham-Grette และ Steve Petsch
ทุกๆปีน้ำแข็งในทะเลปกคลุมในมหาสมุทรอาร์กติกจะหดตัวลงสู่จุดต่ำสุดในกลางเดือนกันยายน ปีนี้วัดได้แค่ 1.44 …

บทความล่าสุด

พลังงานสีเขียว2 3
โอกาสไฮโดรเจนสีเขียวสี่ประการสำหรับมิดเวสต์
by คริสเตียน เต้
เพื่อหลีกเลี่ยงวิกฤตสภาพภูมิอากาศ มิดเวสต์ก็เหมือนกับประเทศอื่นๆ ที่จะต้องกำจัดคาร์บอนออกจากเศรษฐกิจโดยสมบูรณ์โดย...
ug83qrfw
อุปสรรคสำคัญต่อการตอบสนองต่อความต้องการจำเป็นต้องยุติ
by จอห์น มัวร์ On Earth
หากหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลกลางทำในสิ่งที่ถูกต้อง ลูกค้าไฟฟ้าทั่วมิดเวสต์อาจสามารถสร้างรายได้ในขณะที่...
ต้นไม้ที่จะปลูกเพื่อสภาพอากาศ2
ปลูกต้นไม้เหล่านี้เพื่อปรับปรุงชีวิตในเมือง
by ไมค์ วิลเลียมส์-ไรซ์
การศึกษาใหม่ระบุต้นโอ๊กสดและต้นมะเดื่ออเมริกันในฐานะตัวแทนจาก 17 “ต้นไม้ใหญ่” ที่จะช่วยทำให้เมือง...
ท้องทะเลเหนือ
ทำไมเราต้องเข้าใจธรณีวิทยาใต้ท้องทะเลเพื่อควบคุมลม
by Natasha Barlow, รองศาสตราจารย์ด้านการเปลี่ยนแปลงสิ่งแวดล้อม Quaternary, University of Leeds
สำหรับประเทศใด ๆ ที่สามารถเข้าถึงทะเลเหนือที่ตื้นและลมแรงได้ง่าย ลมนอกชายฝั่งจะเป็นกุญแจสำคัญในการพบปะเครือข่ายอินเทอร์เน็ต
3 บทเรียนเรื่องไฟป่าสำหรับเมืองป่าในขณะที่ Dixie Fire ทำลายประวัติศาสตร์ Greenville, California
3 บทเรียนเรื่องไฟป่าสำหรับเมืองป่าในขณะที่ Dixie Fire ทำลายประวัติศาสตร์ Greenville, California
by Bart Johnson ศาสตราจารย์ด้านภูมิสถาปัตยกรรม มหาวิทยาลัยโอเรกอน
ไฟป่าที่ลุกไหม้ในป่าบนภูเขาที่ร้อนและแห้งแล้งได้พัดผ่านเมือง Gold Rush ของ Greenville รัฐแคลิฟอร์เนีย เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม...
จีนสามารถบรรลุเป้าหมายด้านพลังงานและสภาพภูมิอากาศที่กำหนดพลังงานถ่านหิน
จีนสามารถบรรลุเป้าหมายด้านพลังงานและสภาพภูมิอากาศที่กำหนดพลังงานถ่านหิน
by อัลวิน ลิน
ในการประชุมสุดยอดผู้นำด้านสภาพภูมิอากาศในเดือนเมษายน สีจิ้นผิงให้คำมั่นว่าจีนจะ “ควบคุมพลังงานถ่านหินอย่างเข้มงวด…
น้ำสีฟ้าล้อมรอบด้วยหญ้าขาวที่ตายแล้ว
แผนที่ติดตาม 30 ปีของหิมะละลายสุดขั้วทั่วสหรัฐอเมริกา
by Mikayla Mace-แอริโซนา
แผนที่ใหม่ของเหตุการณ์หิมะละลายสุดขั้วในช่วง 30 ปีที่ผ่านมาชี้แจงกระบวนการที่ขับเคลื่อนการละลายอย่างรวดเร็ว
เครื่องบินทิ้งสารหน่วงไฟสีแดงลงบนไฟป่าในขณะที่นักดับเพลิงที่จอดอยู่ริมถนนมองขึ้นไปบนท้องฟ้าสีส้ม
แบบจำลองคาดการณ์ไฟป่าระเบิด 10 ปี แล้วค่อยๆ ลดลง
by ฮันนาห์ ฮิกกี้-ยู วอชิงตัน
การดูอนาคตของไฟป่าในระยะยาวคาดการณ์ว่าจะเกิดไฟป่าปะทุขึ้นในช่วงเริ่มต้นประมาณทศวรรษ ...

ทัศนคติใหม่ - ความเป็นไปได้ใหม่

InnerSelf.comClimateImpactNews.คอม | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.คอม | ตลาด InnerSelf
ลิขสิทธิ์© 1985 - 2021 InnerSelf สิ่งพิมพ์ สงวนลิขสิทธิ์.