เฮเธอร์เชียเรอร์, ผู้เขียนให้ไว้ 

แม้จะเร็ว การคาดการณ์การตกต่ำจาก COVID, ตอนนี้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น ในหลายส่วนของออสเตรเลีย นี่เป็นการขยายช่องว่างระหว่าง "มี" และ "ไม่มี" ที่อยู่อาศัยให้กว้างขึ้นและเราจะเห็นว่าเกี่ยวข้องกัน ความเครียดในที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นความไม่มั่นคงในการเช่าและการไม่มีที่อยู่อาศัย. ในออสเตรเลียและที่อื่น ๆ ได้มีการเคลื่อนไหวที่สนับสนุนการใช้ชีวิตในบ้านหลังเล็ก ๆ เป็นการตอบสนองที่สำคัญสำหรับ วิกฤตความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย.

หนึ่งในพวกเรา แย้งใน 2017:

“ [บ้านหลังเล็ก ๆ ] มีศักยภาพที่สำคัญในการเป็นตัวเร่งให้เกิดการพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้งไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านเล็ก ๆ หรือโดยแผนการวางแผนที่ผ่อนคลายเพื่อให้เจ้าของและผู้เช่าสามารถสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ที่ออกแบบมาอย่างดีบนพื้นที่ชานเมืองได้

จนถึงปัจจุบัน การวิจัย เริ่มขึ้นในปี 2014 แสดงให้เห็นว่าไม่มีการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในออสเตรเลียในสัดส่วนของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ รวมถึงบ้านหลังเล็ก ๆ บนล้อ

แม้ว่าการเคลื่อนไหวในบ้านหลังเล็ก ๆ จะยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา แต่ก็ได้รับความนิยมจาก Facebook, YouTube และ Instagram Google แนวโน้ม บ่งชี้ระดับความสนใจไม่แสดงสัญญาณของการลดลง งานคาร์นิวัลบ้านเล็ก ๆ ในซิดนีย์ในเดือนมีนาคม 2020 ดึงดูดผู้คนมากกว่า 8,000 คนให้มาดูบ้านหลังเล็ก ๆ เพื่อขายและฟังคนดังบ้านเล็ก ๆ เช่นไบรซ์แลงดอน ใช้ชีวิตอย่างใหญ่โตในบ้านหลังเล็ก ๆ และ Zack Griffin และ John Weisbath จาก ประเทศบ้านเล็ก ๆ.

แต่ความนิยมนั้นไม่ได้แปลว่ามีคนอาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ มากขึ้น ข้อมูลจากสี่ การสำรวจชุมชนบ้านหลังเล็ก ๆ (ล่าสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2021) แสดงสัดส่วนของผู้ตอบแบบสอบถามที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ ยังคงต่ำกว่า 20% (น้อยกว่า 200 คน) มันไม่เติบโตในเจ็ดปีที่ผ่านมา

การสำรวจถูกโพสต์เป็นลิงก์ไปยังไซต์โซเชียลมีเดียในบ้านหลังเล็ก ๆ ดังนั้นแน่นอนว่าผลการวิจัยนี้ไม่สามารถคาดเดาได้กับทั้งชุมชน อย่างไรก็ตามผู้สนับสนุนบ้านเล็ก ๆ ส่วนใหญ่ในออสเตรเลียอยู่ในกลุ่มเหล่านี้

อะไรที่ทำให้ผู้คนย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ ?

บางคนในการเคลื่อนไหวโต้แย้งว่านี่เป็นเพราะอุปสรรคเช่นนโยบายการวางแผนที่เข้มงวดและความยากลำบากในการหาเงินและการเข้าถึงที่ดินอย่างปลอดภัย ในการตอบสนองรัฐบาลท้องถิ่นบางแห่ง - แครนส์ และ อ่าวไบรอนตัวอย่างเช่น - ได้เผยแพร่เอกสารข้อเท็จจริงและคำแนะนำที่เป็นประโยชน์

อย่างไรก็ตามในการเผยแพร่เมื่อเร็ว ๆ นี้ รายงานการวิจัย ในการศึกษาที่อยู่อาศัยเราโต้แย้งแม้ว่าอุปสรรคเหล่านี้จะถูกลบออกไปเราอาจไม่เห็นการใช้ชีวิตในบ้านหลังเล็ก ๆ เพิ่มขึ้นอย่างมากโดยเฉพาะในบ้านหลังเล็ก ๆ บนล้อเลื่อน เราได้ข้อสรุปนี้โดยพิจารณาจากสิ่งที่ผู้คนที่เป็นส่วนหนึ่งของการเคลื่อนไหวรวมถึงผู้ตอบแบบสำรวจของเรากล่าวเกี่ยวกับแรงจูงใจและแรงบันดาลใจของพวกเขา

พวกเขามีแรงจูงใจหลักสามประการ:

1. การเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

2. การบรรลุอิสรภาพทางเศรษฐกิจในระดับหนึ่ง

3. ใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น

ในความเป็นจริงบ้านหลังเล็ก ๆ ที่สร้างขึ้นอย่างมืออาชีพ (นอกชั้นวาง) บนล้ออาจมีค่าใช้จ่าย เพิ่มขึ้นสามเท่าต่อตารางเมตร กว่าบ้านมาตรฐาน ขนาดที่นิยมมากที่สุด สำหรับบ้านหลังเล็ก ๆ บนล้อมีขนาด 7.2 x 2.4 เมตรซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 27 ตารางเมตร (รวมพื้นที่ใต้หลังคา) ซึ่งอาจมีราคาสูงถึง 80,000 เหรียญออสเตรเลีย

แน่นอนว่าหลายคนสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ทั้งหลังหรือบางส่วนเองซึ่งสามารถลดต้นทุนได้มาก

บ้านหลังเล็ก ๆ พร้อมล้อเลื่อนมีราคาสูงกว่าบ้านมาตรฐานประมาณสามเท่าต่อตารางเมตร พอลเบอร์ตัน, ผู้เขียนให้ไว้

เป็นเรื่องของค่านิยมของผู้คนมากกว่า

เราขอแนะนำว่าสำหรับสมาชิกของขบวนการหลายคน (แต่ไม่ใช่ทั้งหมด) ความมุ่งมั่นที่แข็งแกร่งที่สุดของพวกเขาคือการยึดมั่นในหลักการและแรงบันดาลใจของพวกเขาแทนที่จะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทใดประเภทหนึ่ง งานวิจัยบางคน บ่งชี้ว่าผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังเล็ก ๆ มีวิถีชีวิตที่ยั่งยืนมากขึ้นแม้ว่าจะย้ายไปอยู่อาศัยประเภทอื่นแล้วก็ตาม

ประโยชน์ที่สำคัญอย่างหนึ่งของการใช้ชีวิตในบ้านหลังเล็ก ๆ คือโอกาสที่จะได้เป็นส่วนหนึ่งของ“ ชุมชน” ที่ค่อนข้างไม่ถูกต้อง การสำรวจล่าสุดได้เปิดเผยแนวคิดของชุมชนนี้ สำหรับผู้ตอบแบบสำรวจกว่า 90% หมายถึงการอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่กำหนดร่วมกับผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังเล็ก ๆ คนอื่น ๆ

ดังที่ผู้ตอบรายหนึ่งกล่าวว่าอุดมคติของพวกเขาคือ“ แบ่งปันที่ดินกับกลุ่มคนจำนวนมากโดยไม่มีการแบ่งเขตคาราวานพาร์ค” โดยทั่วไปแล้วเราพบว่านี่หมายถึงสถานที่ที่มีการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันเช่นสวนผักเวิร์กช็อปโรงเก็บเครื่องมือและพื้นที่ชุมชน

ดังนั้นการวิจัยนี้จึงทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับการอ้างว่าบ้านหลังเล็ก ๆ เป็นวิธีแก้ปัญหาที่สำคัญสำหรับวิกฤตความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากข้อบังคับของสภาท้องถิ่นที่ยุ่งยากและการขาดการเงินที่เหมาะสม

การปฏิรูปยังคงเป็นที่น่ายินดี

นี่ไม่ได้หมายความว่ากฎระเบียบที่ดีกว่าและการเงินจะไม่ได้รับการต้อนรับ

การปฏิรูปอาจรวมถึงการแก้ไขประมวลกฎหมายการก่อสร้างแห่งชาติ ซึ่งรวมถึง การสร้างความมั่นใจ บ้านหลังเล็ก ๆ มีโครงสร้างที่ดีประหยัดพลังงานและได้รับระดับการโจมตีของไฟป่าขั้นต่ำ

นอกจากนี้สภาท้องถิ่นยังสามารถมองบ้านหลังเล็ก ๆ บนล้อได้ในทางที่ดี สิ่งนี้จะอยู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการรวมถึงการควบคุมขยะสิ่งแวดล้อมและการสร้างหมวดหมู่อัตราท้องถิ่นที่เหมาะสม

ด้วยความสนใจในการใช้ชีวิตในชุมชนสภาอาจพิจารณาข้อ จำกัด ที่ผ่อนคลายสำหรับที่อยู่อาศัยหลายแห่งในคุณสมบัติขนาดใหญ่ สิ่งนี้จะช่วยให้สามารถใช้ชีวิตร่วมกันได้ในระดับหนึ่ง พื้นที่รอบนอกเมือง.

การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ หลายคนบรรลุความฝัน

การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบด้านการเงินและการวางแผนจะช่วยให้ผู้คนตระหนักถึงความฝันในบ้านหลังเล็ก ๆ ของพวกเขามากขึ้น เฮเธอร์เชียเรอร์, ผู้เขียนให้ไว้

เน้นคำถามเกี่ยวกับการเลือกที่อยู่อาศัย

บางทีการมีส่วนร่วมที่สำคัญที่สุดของการเคลื่อนไหวในบ้านหลังเล็ก ๆ ที่ทำจนถึงตอนนี้ก็คือการเปิดการอภิปรายที่สำคัญเกี่ยวกับการเลือกที่อยู่อาศัย ได้ตั้งคำถามที่สำคัญ ได้แก่ :

• บ้านขนาดเล็ก แต่ได้รับการออกแบบมาดีกว่าบ้านหลังใหญ่และออกแบบไม่ดีหรือไม่?

• เราจะสนับสนุนตลาดในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่หลากหลายมากขึ้นได้อย่างไร (ในแง่ของขนาดการครอบครองราคาและอื่น ๆ )?

• เราควรอดทนต่อการพัฒนานวัตกรรมที่ออกแบบมาเป็นอย่างดีเพื่อแก้ไขปัญหา“ขาดตรงกลาง” - ขาดตัวเลือกที่อยู่อาศัยแนวราบและความหนาแน่นปานกลางเช่นทาวน์เฮาส์และดูเพล็กซ์ในเมืองของเราหรือไม่?

• บ้านหลังเล็ก ๆ สามารถช่วยตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของคนกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งได้หรือไม่เช่นผู้สูงอายุที่ต้องการอยู่ใกล้กัน แต่ไม่จำเป็นต้องอยู่ภายใต้หลังคาเดียวกัน

ในการกระตุ้นการอภิปรายครั้งนี้การมีส่วนร่วมที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของขบวนการบ้านเล็ก ๆ อาจเป็นการเตือนให้เรานึกถึงนักเศรษฐศาสตร์ EF Schumacher's หลักการที่มีชื่อเสียง ที่ ขนาดเล็กมีความสวยงาม และยั่งยืนมากขึ้น

เกี่ยวกับผู้เขียน

Heather Shearer, นักวิจัย, สถาบันวิจัยเมือง, มหาวิทยาลัยกริฟฟิ ธ และพอลเบอร์ตันศาสตราจารย์ด้านการจัดการและการวางแผนเมืองและผู้อำนวยการสถาบันวิจัยเมือง มหาวิทยาลัยกริฟฟิ ธ

บทความนี้ตีพิมพ์ซ้ำจาก สนทนา ภายใต้ใบอนุญาตครีเอทีฟคอมมอนส์ อ่าน บทความต้นฉบับ.