karenfoleyphotography/Shutterstock

มากกว่าครึ่งหนึ่งของชาวออสเตรเลียที่อายุเกิน 55 ปี เปิดรับการลดขนาดตามรายงานของ a รายงานใหม่ จากการสำรวจ 2,400 ครัวเรือน อุปสรรคหลักในการย้ายไปบ้านหลังเล็กคือการขาดที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการและความชอบของพวกเขา การเติบโตอย่างรวดเร็วของจำนวนผู้สูงอายุในออสเตรเลียเพิ่มความท้าทายหลักให้กับตลาดที่อยู่อาศัยในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่หลากหลายของพวกเขา

Downsizing หรือ rightizing ถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญของการปฏิบัติตาม ความปรารถนาที่จะอยู่อาศัยของผู้สูงวัยชาวออสเตรเลีย. ในเวลาเดียวกัน การลดขนาดจะสร้างโอกาสในการอยู่อาศัยสำหรับครัวเรือนที่อายุน้อยกว่าด้วยการปล่อยบ้านของครอบครัวให้ว่าง

ประชากรสูงอายุยังสร้างความท้าทายทางการเงินให้กับรัฐบาล ในแง่ของการให้บริการถึงบ้านและการดูแลที่อยู่อาศัย การลดขนาดสามารถช่วยให้ชาวออสเตรเลียสูงอายุสามารถอยู่ในวัยที่ดีและอยู่ในวัยที่เหมาะสม แทนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในสถานรับเลี้ยงเด็กก่อนเวลาอันควร

การขอ รายงาน เผยแพร่ในวันนี้โดยสถาบันวิจัยเคหะและเมืองแห่งออสเตรเลีย (AHURI) ซึ่งมีการสำรวจ 2,400 ครัวเรือนมากกว่า 55 ครัวเรือนพบว่า 26% ของครัวเรือนดังกล่าวลดขนาดลง อีกสามคนคิดเกี่ยวกับมัน โดยรวมแล้ว ผลการวิจัยชี้ให้เห็นถึงความอยากอาหารของชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากในการลดขนาดที่อยู่อาศัย

ด้วยเกี่ยวกับ ชาวออสเตรเลีย 6.5 ล้านคนที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไป, อาศัยอยู่ประมาณ 4.3 ล้านครัวเรือนผลการวิจัยของเราชี้ให้เห็นว่าการลดขนาดอาจเกี่ยวข้องกับ 2.5 ล้านครัวเรือน

ทำไมต้องลดขนาด? และมีอุปสรรคอย่างไร?

เราทราบดีว่าผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียลดขนาดตัวลงเพื่อตอบสนองต่อเหตุการณ์ในชีวิต เช่น การเปลี่ยนแปลงทางสุขภาพและสถานะความสัมพันธ์ หรือเด็กที่ออกจากบ้านของพ่อแม่ ความชอบในการใช้ชีวิตและความยากลำบากในการดูแลสวนหรือบ้านของพวกเขาด้วย พฤติกรรมการลดขนาดรูปร่าง.

อุปสรรคในการลดขนาดรวมถึงการขาดที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและ ขาดแรงจูงใจทางการเงิน. นอกจากนี้ยังมีอุปสรรคทางอารมณ์และร่างกายในการเคลื่อนย้าย อย่างไรก็ตาม ปัจจัยทางการเงินไม่ได้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการตัดสินใจย้าย และไม่ รับรู้ความผาสุกทางการเงินเพิ่มขึ้น เมื่อพวกเขาได้ลดขนาดลง

ในกรณีที่ผู้ลดขนาดไม่พอใจ เรื่องนี้มักเกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยใหม่ โดยเฉพาะขนาดและบริเวณใกล้เคียง

ลดขนาดได้จริงหรือ?

เหตุผลเชิงนโยบายประการหนึ่งสำหรับการลดขนาดคือการลด การใช้ประโยชน์ที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอ. อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ขัดแย้งกับทัศนคติของชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากกว่าหลายคน พวกเขาพิจารณาว่าห้องนอน "ว่าง" ที่จำเป็นสำหรับใช้เป็นห้องพักถาวร (58%) ห้องทำงาน (50%) หรือห้องเฉพาะสำหรับเด็กหรือหลาน (31%)

พื้นที่ยังคงมีความสำคัญต่อผู้ดาวน์ไซส์ของออสเตรเลีย มากกว่าครึ่งหนึ่งย้ายไปอยู่ในที่อยู่อาศัยที่มีห้องนอนสามห้องขึ้นไป ย้ายที่สามไปที่อพาร์ตเมนต์

อย่างไรก็ตาม สองในสามของผู้ที่ได้รับการสำรวจขนาดลดลงได้ย้ายไปยังที่อยู่อาศัยที่มีห้องนอนน้อยลง สามห้องนอนเป็นขนาดที่อยู่อาศัยที่ต้องการสำหรับชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากกว่า การลดขนาดสวนเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคนส่วนใหญ่

ผู้เขียนให้ไว้

ชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากกว่าปรารถนาที่จะบรรลุหรือคงไว้ซึ่งความเป็นเจ้าของบ้าน ย่านที่พวกเขาต้องการมีทั้งแหล่งช้อปปิ้ง การแพทย์ สันทนาการ และบริการขนส่งสาธารณะ ซึ่งล้วนอยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้

Downsizers ปรากฏบนมือถือ ในขณะที่ลดขนาดลงต่ำกว่าหนึ่งในสี่ภายในย่านเดิม 42% ย้ายไปยังย่านที่ใหม่ทั้งหมดสำหรับพวกเขา

การสำรวจพบว่าไม่มีตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมซึ่งตรงกับความต้องการของผู้ลดขนาดอาจอธิบายได้ว่าทำไมจึงลดขนาดลงในพื้นที่ใกล้เคียงดั้งเดิมของพวกเขาได้น้อยมาก

ส่งมอบสิ่งที่ผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียต้องการ

หากตลาดในท้องถิ่นไม่มีทางเลือกเพียงพอสำหรับความต้องการของครัวเรือนที่มีอายุมากกว่า ก็เป็นเรื่องยากมากที่จะลดขนาดภายในชุมชนที่มีอยู่ การย้ายไปยังตำแหน่งที่ต้องการอื่นอาจเป็นปัญหาได้เช่นกัน

การตอบสนองความต้องการของผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียโดยทั่วไปหมายถึงการเพิ่มที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นปานกลาง นักพัฒนามักจะต้องการแรงจูงใจในการผลิตผลิตภัณฑ์ที่มีความหนาแน่นปานกลางเหล่านี้มากกว่าการพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูงที่สร้างผลกำไรได้มากกว่า แม้ว่าแน่นอนว่าจะมีตลาดที่ลดขนาดลงสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีทำเลดี

Downsizers ส่วนใหญ่ต้องการสวนน้อยลง แต่ยังต้องการบ้านสามห้องนอน เบน โรมาลิส/Shutterstock

อุตสาหกรรมการเกษียณอายุได้เริ่มตอบสนองต่อแรงบันดาลใจของชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากกว่า กำลังพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่และเสนอทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่ระดับไฮเอนด์ไปจนถึงราคาที่ไม่แพง ซึ่งทั้งหมดสามารถเข้าถึงได้และเหมาะสมสำหรับการสูงวัยในสถานที่

ชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากซึ่งมีฐานะร่ำรวยอาจต้องการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อลดขนาดลง แต่พวกเขามักจะไม่สามารถยืมได้เว้นแต่จะมีเงินทุนเพียงพอ

เพื่อสนับสนุนถนนสายนี้ สามารถสร้างแบบจำลองการเงินเพื่อการพัฒนาใหม่เพื่อให้ชาวออสเตรเลียที่มีอายุมากกว่าสามารถพัฒนาได้โดยไม่ต้องขายบ้านหลังแรก การเปลี่ยนแปลงนี้จะช่วยให้เกิดรูปแบบการทำงานร่วมกันมากขึ้น เช่น กลุ่มของ คนที่มีใจเดียวกันกำลังพัฒนา ไซต์ที่เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับชุมชนขนาดเล็ก

สำหรับคนเหล่านั้น ผู้เช่าส่วนตัวที่อ่อนแอ การย้ายเข้าสู่วัยเกษียณ การเช่าที่พักที่ปลอดภัยยิ่งขึ้นผ่านภาคการเคหะเพื่อสังคมและการจัดส่งแบบส่วนตัวเป็นสิ่งสำคัญ ภาคการเคหะชุมชนมีบทบาทสำคัญ

ที่ไหนต่อไป

ภูมิทัศน์ที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียต้องเปลี่ยนไปสู่รูปแบบของความหลากหลายของที่อยู่อาศัยด้วยระยะเวลาที่ปลอดภัย - ความเป็นเจ้าของและการเช่า - ในละแวกใกล้เคียงที่ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินไปยังบริการรายสัปดาห์และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการได้อย่างง่ายดาย เข้าร่วมในสังคมและอยู่ใกล้กับตัวเลือกการขนส่งสาธารณะ

การออกแบบมีความสำคัญเท่าเทียมกัน ชาวออสเตรเลียต้องการ ที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวได้ ที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความต้องการที่อยู่อาศัย

ภูมิทัศน์ดังกล่าวจะเป็นทางเลือกในการลดขนาดที่มีประสิทธิภาพซึ่งครัวเรือนสามารถมีอายุได้ดีในสถานที่ที่ตอบสนองความต้องการและแรงบันดาลใจได้ดีที่สุด

เกี่ยวกับผู้แต่ง

Amity James อาจารย์อาวุโส คณะเศรษฐศาสตร์ การเงินและทรัพย์สิน Curtin University; Steven Rowley หัวหน้าโรงเรียน เศรษฐศาสตร์ การเงินและทรัพย์สิน มหาวิทยาลัย Curtin ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยการเคหะและเมืองแห่งออสเตรเลีย ศูนย์วิจัยเคอร์ติน Curtin Universityและเวนดี้ สโตน รองศาสตราจารย์ ศูนย์การเปลี่ยนผ่านเมืองและผู้อำนวยการ สถาบันวิจัยที่อยู่อาศัยและเมืองแห่งออสเตรเลีย Swinburne Research Centre มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี Swinburne

บทความนี้ตีพิมพ์ซ้ำจาก สนทนา ภายใต้ใบอนุญาตครีเอทีฟคอมมอนส์ อ่าน บทความต้นฉบับ.

หนังสือแนะนำ:

ทุนในยี่สิบศตวรรษแรก
โดย โธมัส พิเคตตี. (แปลโดย อาเธอร์ โกลด์แฮมเมอร์)

In เมืองหลวงในศตวรรษที่ยี่สิบเอ็ด Thomas Piketty วิเคราะห์คอลเล็กชันข้อมูลที่ไม่ซ้ำใครจาก XNUMX ประเทศ ย้อนหลังไปถึงศตวรรษที่ XNUMX เพื่อเปิดเผยรูปแบบทางเศรษฐกิจและสังคมที่สำคัญ แต่แนวโน้มทางเศรษฐกิจไม่ใช่การกระทำของพระเจ้า การดำเนินการทางการเมืองได้ควบคุมความไม่เท่าเทียมกันที่เป็นอันตรายในอดีต Thomas Piketty กล่าว และอาจทำเช่นนี้ได้อีกครั้ง ผลงานที่มีความทะเยอทะยานเป็นพิเศษ ความคิดริเริ่ม และความเข้มงวด ทุนในยี่สิบศตวรรษแรก ปรับความเข้าใจของเราเกี่ยวกับประวัติศาสตร์เศรษฐกิจและเผชิญหน้ากับบทเรียนที่น่าสังเวชสำหรับวันนี้ การค้นพบของเขาจะเปลี่ยนการอภิปรายและกำหนดวาระสำหรับความคิดรุ่นต่อไปเกี่ยวกับความมั่งคั่งและความไม่เท่าเทียมกัน

คลิกที่นี่ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและ / หรือการสั่งซื้อหนังสือใน Amazon นี้

Fortune's Nature: ธุรกิจและสังคมเติบโตได้อย่างไรโดยการลงทุนในธรรมชาติ
โดย Mark R. Tercek และ Jonathan S. Adams

ธรรมชาติมีค่าอะไร? คำตอบสำหรับคำถามนี้ - ซึ่งโดยทั่วไปมีกรอบในแง่สิ่งแวดล้อม - เป็นการปฏิวัติวิธีที่เราทำธุรกิจ ใน โชคลาภของธรรมชาติMark Tercek ซีอีโอของ The Nature Conservancy และอดีตนักวาณิชธนกิจโจนาธานอดัมส์นักเขียนวิทยาศาสตร์ยืนยันว่าธรรมชาติไม่เพียง แต่เป็นรากฐานของความเป็นอยู่ที่ดีของมนุษย์เท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนเชิงพาณิชย์ที่ฉลาดที่สุดสำหรับธุรกิจหรือรัฐบาล ป่าไม้ที่ราบน้ำท่วมถึงและแนวปะการังหอยนางรมมักถูกมองว่าเป็นเพียงวัตถุดิบหรือเป็นอุปสรรคในการทำความสะอาดในนามของความคืบหน้าในความเป็นจริงมีความสำคัญต่อความเจริญรุ่งเรืองในอนาคตของเราในฐานะเทคโนโลยีหรือกฎหมายหรือนวัตกรรมทางธุรกิจ โชคลาภของธรรมชาติ นำเสนอแนวทางที่จำเป็นต่อเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อมของโลก

คลิกที่นี่ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและ / หรือการสั่งซื้อหนังสือใน Amazon นี้

Beyond Outrage: เกิดอะไรขึ้นกับเศรษฐกิจและประชาธิปไตยของเราและจะแก้ไขอย่างไร -- โดย Robert B. Reich

ในหนังสือเล่มนี้ Robert B. Reich ให้เหตุผลว่าไม่มีอะไรดีเกิดขึ้นในวอชิงตันเว้นแต่ประชาชนจะได้รับพลังและการจัดระเบียบเพื่อให้แน่ใจว่าวอชิงตันทำหน้าที่สาธารณะประโยชน์ ขั้นตอนแรกคือการดูภาพรวม Beyond Outrage เชื่อมโยงจุดต่าง ๆ แสดงให้เห็นว่าทำไมส่วนแบ่งรายได้และความมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้นไปสู่จุดสูงสุดได้สร้างงานและการเติบโตให้กับทุกคนเพื่อทำลายประชาธิปไตยของเรา ทำให้คนอเมริกันกลายเป็นคนดูถูกเหยียดหยามมากขึ้นเกี่ยวกับชีวิตสาธารณะ และหันชาวอเมริกันจำนวนมากต่อกัน เขายังอธิบายว่าทำไมข้อเสนอของ“ สิทธิการถอยหลัง” จึงผิดพลาดและให้แผนงานที่ชัดเจนว่าต้องทำอะไรแทน นี่คือแผนสำหรับการดำเนินการสำหรับทุกคนที่ใส่ใจเกี่ยวกับอนาคตของอเมริกา

คลิกที่นี่ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือสั่งซื้อหนังสือเล่มนี้ใน Amazon

สิ่งนี้เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง: ครอบครอง Wall Street และการเคลื่อนไหว 99%
โดย Sarah van Gelder และพนักงานของ YES! นิตยสาร.

นี้ทุกอย่างเปลี่ยนแปลง แสดงให้เห็นว่าขบวนการ Occupy กำลังเปลี่ยนวิธีที่ผู้คนมองตนเองและโลก สังคมแบบที่พวกเขาเชื่อว่าเป็นไปได้ และการมีส่วนร่วมของพวกเขาเองในการสร้างสังคมที่ทำงานเพื่อ 99% แทนที่จะเป็นเพียง 1% ความพยายามที่จะเจาะระบบการเคลื่อนไหวที่กระจายอำนาจและมีการพัฒนาอย่างรวดเร็วนี้ทำให้เกิดความสับสนและความเข้าใจผิด ในเล่มนี้ บรรณาธิการของ ใช่! นิตยสาร รวบรวมเสียงจากภายในและภายนอกการประท้วงเพื่อถ่ายทอดปัญหา ความเป็นไปได้ และบุคลิกที่เกี่ยวข้องกับขบวนการ Occupy Wall Street หนังสือเล่มนี้ประกอบด้วยผลงานจาก Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader และคนอื่นๆ รวมถึงนักเคลื่อนไหว Occupy ที่อยู่ที่นั่นตั้งแต่ต้น

คลิกที่นี่ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและ / หรือการสั่งซื้อหนังสือใน Amazon นี้