โอกาสที่น่ากลัว ฟิซเคส/Shutterstock
ตอนนี้มีมากกว่า 4.5m ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในภาคธุรกิจเช่าของเอกชนทั่วสหราชอาณาจักร ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวตั้งแต่ทศวรรษที่ผ่านมา ความท้าทายในการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงและไม่ปลอดภัยนี้ได้ตกอยู่กับคนหนุ่มสาวเป็นหลัก ในปี 2017 35% ของผู้เช่า ในภาคเอกชนมีอายุระหว่าง 25 ถึง 34 ปี
ได้รับความสนใจอย่างมากจากชะตากรรมของคนรุ่นมิลเลนเนียล – aka “รุ่นเช่า” - Who การวิจัยบ่งชี้ว่า มีแนวโน้มที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองน้อยกว่าคนรุ่นก่อนมาก จำนวนผู้เช่าที่มีอายุมากกว่าคือ ยังเพิ่มขึ้น – และไม่ค่อยมีใครรู้จักเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขา
นั่นเป็นเหตุผลที่เป็นส่วนหนึ่งของ งานวิจัยล่าสุด สำหรับ ศูนย์ความร่วมมือสหราชอาณาจักรเพื่อหลักฐานที่อยู่อาศัยฉันและเพื่อนร่วมงานได้ตรวจสอบประสบการณ์ของผู้เช่าส่วนตัวที่มีอายุมากกว่า - อายุ 35 ถึง 54 ปี - จากส่วนต่างๆ ของสหราชอาณาจักร เมื่อพวกเขาตั้งเป้าที่จะหาบ้านที่ดี
แบ่งปันประสบการณ์
ผู้เข้าร่วมการวิจัยของเราหลายคนเล่าถึงประสบการณ์ของพวกเขาเกี่ยวกับที่พักที่ใช้ร่วมกัน การถูกบังคับย้าย การปฏิบัติที่ไม่ดีของเจ้าของบ้าน และช่วงเวลาของการไร้ที่อยู่อาศัย เรื่องราวมากมายของพวกเขาสะท้อนถึง “รุ่นเช่า”; ตั้งแต่รายงานค่าเช่าที่ไม่แพง ความไม่มั่นคงและที่อยู่อาศัยคุณภาพต่ำ ไปจนถึงปัญหาใน หยั่งรากลง และ ทำบ้าน.
งานวิจัยของเราเน้นย้ำว่าประสบการณ์เหล่านี้ไม่ได้จำกัดเฉพาะคนหนุ่มสาว อันที่จริง พวกเขาพบได้บ่อยในหมู่ผู้เช่าที่มีรายได้ต่ำมากกว่ากลุ่มอายุใดๆ
แม้แต่ในวัยกลางคน ผู้เช่าบางคนที่เราคุยด้วยก็ยังพึ่งพา “ธนาคารพ่อกับแม่”. การสนับสนุนจากครอบครัวมีความสำคัญในการช่วยให้พวกเขาจ่ายค่าเช่าหรือเก็บเงินมัดจำเพื่อจำนอง บางคนต้องการญาติเพื่อทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันในสัญญาเช่าของพวกเขา แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีแหล่งข้อมูลนี้ และพวกเขาไม่ต้องการขอความช่วยเหลือจากครอบครัวเสมอไป
ปัญหาเงิน ฟิซเคส/Shutterstock
คนหนุ่มสาวที่ประสบกับสภาพความเป็นอยู่ที่ยากลำบากมักคิดว่าสิ่งต่างๆ จะดีขึ้น ในทางตรงกันข้าม การวิจัยของเราพบว่าผู้เช่าวัยกลางคนมีความหวังสำหรับอนาคตน้อยกว่ามาก บางคนรู้สึกเขินอายและรู้สึก “ล้มเหลว” เพราะพวกเขาไม่สามารถรับรู้ได้ ฝันว่าเป็นเจ้าของบ้าน.
คนอื่น ๆ ได้อายุตัวเองจากการจำนอง ผู้ให้กู้สามารถ ลังเลที่จะอนุมัติสินเชื่อ ที่ขยายเกินอายุเกษียณ เมื่อรายได้ลดลง. นี่เป็นความท้าทายสำหรับครัวเรือนที่มีรายได้ต่ำโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ซึ่งหากไม่มีเงินบำนาญส่วนตัว อาจไม่สามารถครอบคลุมการชำระคืนเมื่อเกษียณอายุได้
เช่นเดียวกับผู้เช่าที่อายุน้อยกว่าใน การศึกษาก่อนหน้าผู้เช่าวัยกลางคนที่เราคุยด้วยรู้สึกผิดหวังกับการจ่าย “ค่าจำนองของคนอื่น” – ไม่น้อยเพราะมันจำกัดความสามารถของพวกเขาในการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ของพวกเขาเอง
สำหรับบางคน วิธีเดียวที่พวกเขาสามารถจัดการงบประมาณได้คือการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่น่าพึงปรารถนา (ซึ่งมักจะอยู่ในสภาพที่ย่ำแย่กว่า) ซึ่งมีค่าเช่าที่ต่ำกว่า หรือแบ่งปันกับผู้อื่น เช่น การวิจัยอื่น ๆ ได้ตั้งข้อสังเกตว่าแรงกดดันทางการเงินดังกล่าวอาจส่งผลเสียต่อสุขภาพจิตและความเป็นอยู่ของผู้คน
เรื่องราวที่แตกต่าง
ผู้เช่าที่มีอายุมากกว่ายังประสบปัญหาบางอย่างกับผู้เช่าที่อายุน้อยกว่า ผู้ปกครองกังวลว่าการเคลื่อนไหวที่ถูกบังคับและไม่ได้วางแผนจะขัดขวางมิตรภาพและการเรียนของลูกๆ ความสามารถในการ ปรับแต่งคุณสมบัติ และ เลี้ยงสัตว์เลี้ยง มีความสำคัญในการทำให้เด็กรู้สึกมั่นคงและปลอดภัย แต่เจ้าของบ้านบางรายไม่อนุญาตให้ทำเช่นนี้
อันที่จริง เจ้าของบ้านบางคนจะไม่ยอมให้เด็กๆ อาศัยอยู่ในบ้านด้วยซ้ำ ผู้ปกครองคนอื่นๆ (โดยทั่วไปแล้วคือพ่อที่หย่าร้าง) พบว่าตัวเองอยู่ในที่พักที่ใช้ร่วมกันซึ่งไม่เหมาะสมเสมอไปที่เด็กจะเยี่ยมหรือเข้าพัก
คุณต้องการพื้นที่ในการเล่น เจเลน่า สตาโนจโควิช/Shutterstock
หลักปฏิบัติของการแบ่งปันบ้านและการเช่าห้องเดี่ยวในทรัพย์สิน กำลังแพร่ระบาดมากขึ้น. ในขณะที่คนหนุ่มสาวมักถูกเข้าใจว่าเป็น ทางเลือกไลฟ์สไตล์สำหรับผู้เช่าที่มีอายุมากกว่าในการศึกษาของเรา ถูกขับเคลื่อนโดยข้อจำกัดทางเศรษฐกิจ: พวกเขาไม่สามารถที่จะมีชีวิตอยู่ได้ด้วยตัวเอง
อายุที่มากขึ้นยังสามารถนำมาซึ่งสุขภาพที่ไม่ดีซึ่งอาจไม่แพร่หลายในหมู่คนหนุ่มสาว ทว่าภาคส่วนนี้ไม่ได้มุ่งตอบสนองความต้องการพิเศษของร่างกายสูงวัย ผู้เข้าร่วมรายหนึ่งที่มีปัญหาด้านสุขภาพในระยะยาว บรรยายถึงความท้าทายของการแบ่งปันเมื่อจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ช่วยเคลื่อนที่ และเพื่อนร่วมห้องก็มักไม่ค่อยเข้าใจ
แม้ว่าอาจมีโอกาสสำหรับเจ้าของบ้านส่วนตัวที่มีความคิดทางสังคมมากขึ้นเพื่อให้การสนับสนุนที่ผู้เช่าเหล่านี้ต้องการ การวิจัยชี้ให้เห็น พวกเขามีน้อยและไกลระหว่าง
วิกฤตที่ลึกล้ำ?
ประชากรผู้เช่าเอกชนที่มีอายุมากกว่าในสหราชอาณาจักรกำลังเผชิญกับความท้าทายที่แตกต่างกัน ซึ่งอาจทำให้วิกฤตที่อยู่อาศัยของประเทศเลวร้ายลงได้ การเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม ยังคงท้าทายในขณะที่เจ้าของบ้านยังคงอยู่ เกินคว้า มากมาย. ปฏิรูปสวัสดิการเช่น การหยุดสวัสดิการที่อยู่อาศัย ได้กีดกันผู้เช่าที่มีรายได้ต่ำออกจากทรัพย์สินทั้งหมด ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุด
ผู้เช่าทุกวัยต้องการบ้านที่ปลอดภัย มั่นคง และราคาไม่แพง แต่หากปราศจากการดำเนินการของรัฐบาล ความทะเยอทะยานนั้นก็จะไม่ประสบผลสำเร็จ ปฏิรูป ของภาคเอกชนให้เช่า มีความสำคัญและกำลังเริ่มเกิดขึ้นในรูปแบบต่างๆ ในส่วนต่างๆ ของสหราชอาณาจักร แต่กฎหมายสามารถไปได้ไกลเท่านั้น
ผู้เช่าต้องตระหนักถึงสิทธิของตนผ่านแคมเปญการศึกษาของรัฐ รัฐบาลต้องให้ทุนกับหน่วยงานท้องถิ่นอย่างเพียงพอ การดำเนินการบังคับใช้ทรัพยากร และจัดการ เจ้าของบ้านโกง.
แต่เหนือสิ่งอื่นใด ภาคธุรกิจให้เช่าของเอกชนต้องไม่โดดเดี่ยว ซ่อมตลาดบ้านพังต้องมี ลงทุนต่อเนื่อง ในที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง และสิ่งนี้ต้องสอดคล้องกับเจตจำนงทางการเมืองเพื่อจัดการกับความไม่เท่าเทียมกันในวงกว้างซึ่งเป็นสาเหตุหลักของการเคหะที่ไม่ดี
เกี่ยวกับผู้เขียน
คิม แม็กกี้, อาจารย์อาวุโส นโยบายสังคมและการเคหะ มหาวิทยาลัยสเตอร์ลิง
บทความนี้ตีพิมพ์ซ้ำจาก สนทนา ภายใต้ใบอนุญาตครีเอทีฟคอมมอนส์ อ่าน บทความต้นฉบับ.
หนังสือแนะนำ: การเงินและอาชีพ
The Procrastination Cure: 7 ขั้นตอนในการหยุดการใช้ชีวิตโดย Jeffery Combs
การผัดวันประกันพรุ่งเป็นโรคระบาดที่สามารถกำจัดได้ก็ต่อเมื่อมีการเปิดเผยสาเหตุที่ซ่อนอยู่ เจฟเฟอรี คอมบ์ส ผู้ที่หายตัวไปจากการผัดวันประกันพรุ่ง จะช่วยให้คุณเอาชนะการผัดวันประกันพรุ่งและบรรลุชีวิตในฝันของคุณโดยอาศัยประสบการณ์และการวิจัยของเขาเอง
คลิกที่นี่สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและ / หรือสั่งซื้อหนังสือเล่มนี้ใน Amazon.
แคร็กตลาดงานใหม่: กฎ 7 ข้อสำหรับการจ้างในทุกระบบเศรษฐกิจ โดย R. William Holland Ph.D.
กฎสำหรับการหางานทำอย่างมืออาชีพนั้นดูชัดเจนและไม่เปลี่ยนแปลง: บันทึกไฮไลท์อาชีพในประวัติย่อ ฝึกฝนคำตอบสำหรับคำถามสัมภาษณ์มาตรฐาน และทำเครือข่ายแบบเห็นหน้ากันจำนวนมาก เจาะตลาดงานใหม่ แสดงให้เห็นว่ากฎเหล่านี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างไรและนำเสนอกลยุทธ์การหางานใหม่ที่ได้ผลจริง
คลิกที่นี่สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและ / หรือสั่งซื้อหนังสือเล่มนี้ใน Amazon.
เข้าใจวิธีแก้ปัญหา: วิธีค้นหาคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับความท้าทายในชีวิตประจำวัน โดย Chris Griffiths และ (กับ) Melina Costi
นวัตกรรมแยกแยะระหว่างผู้นำและผู้ตาม...คุณอยากเป็นแบบไหน? เข้าใจวิธีแก้ปัญหา เป็นแนวทางปฏิบัติที่ตรงไปตรงมาและตรงไปตรงมาในการตัดสินใจและแก้ปัญหาอย่างสร้างสรรค์ หากคุณเคยคิดว่าความคิดสร้างสรรค์เป็นเรื่องไร้สาระ และไม่มีสาระ หนังสือเล่มนี้จะทำให้คุณคิดใหม่...
คลิกที่นี่สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและ / หรือสั่งซื้อหนังสือเล่มนี้ใน Amazon.
